La inmatriculación de predios rurales y sus incidencias al momento de su calificación registral
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Fecha
2024-07-16
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Editor
Universidad San Pedro
Resumen
Este tema se encuentra delimitado básicamente en las incidencias de la Calificación Registral, principalmente en los obstáculos y aquellos semblantes de como es que se logra la inmatriculación de predios rurales en el sistema registral peruano, así como también como en el Registro de predios en el que se da y su primera inscripción, iniciando en adelante su vida registral, una vida que en adelante gozará de la seguridad jurídica que confiere que un predio ingrese al registro, con todos sus beneficios que este le brinda. Ahora bien, se debe de tener en cuenta que la incorporación de un predio al Registro se da con la inmatriculación, a este acto se le puede llamar como el punto de partida que genera el camino de su historia jurídica en el registro, por lo que ello reviste de trascendental importancia, así también, se da con la primera inscripción de dominio, salvo disposición distinta, de tal forma que este sea calificado bajo los criterios y observancias conforme a la Ley registral y logre ser saneado física y legalmente para que permita al administrado inscribir su propiedad y pueda defender su Derecho de Propiedad, que le es justiciable y le corresponde conforme a derecho. Asimismo, una debida calificación registral en la inmatriculación respecto a la inscripción de al de predios rurales ante el mismísimo registro de predios fijará y dará legitimidad del derecho a inscribirse, procurando, en suma, minimizar el gasto que se genere, creando el orden necesario para que se logre el intercambio de fluido de bienes y generando así seguridad jurídica al
administrado, que por demás está decir, que es por ello que acude al registro, pues el registro actúa como un benefactor de publicidad sobre el predio registrado, lo que le brinda seguridad jurídica al administrado. A ello, considerando el conocimiento que he adquirido, intelectualmente y por medio de la praxis, he estado avocado al conocimiento de temas registrales, como lo es el de la Inmatriculación de Predios rurales, dentro de la 2 provincia de Barranca y los distritos que lo conforman, en el que se presenta el problema recurrente de lidiar con observaciones absurdas por parte del registrador público que no hacen mas que retrasar o extender la inscripción de un predio al registro, lo que genera gran incertidumbre jurídica en los administrados que de buena fe acuden a registro pero se topan con un sistema burocrático que no hace mas que hacer mas lento el trámite, lo que trae a colación la frase: Justicia que tarda no es Justicia?, pues mas bien genera los gastos de tramitación y el tiempo invertido no puede ser recuperado.
Descripción
Palabras clave
LA INMATRICULACIÓN DE PREDIOS RURALES, DERECHO CIVIL