Aplicación indebida del libro de las obligaciones y fuentes de las obligaciones para resolver el mejor derecho de propiedad Expediente 01434-2017-0-0601-JR-CI-02.

Abstract

El presente informe de trabajo de suficiencia profesional es desarrollado en el Segundo Juzgado Especializado Civil de Cajamarca ? Corte Superior de Justicia de Cajamarca, trabajo que tiene como eje rector el análisis, crítico-jurídico del Proceso Civil N° 001434-2017-0-0601-JR-CI-02, proceso en el que se ha discutido las pretensiones de mejor derecho de propiedad y entrega de bien inmueble. La experiencia profesional adquirida con el presente trabajo está dentro del área del derecho civil en lo que respecta a las instituciones jurídicas de la propiedad y mejor derecho de propiedad, y del derecho procesal civil, sobre el desarrollo del procedimiento civil, instituciones que son consecuencia de la discusión desarrollada en el proceso de mejor derecho de propiedad y entrega de bien inmueble, tramitado en la vía del proceso de conocimiento. La justificación del presente trabajo es que nos permite incrementar los conocimientos jurídicos en esta área del derecho civil sustantivo y procesal civil, que son muy recurrentes en el ejercicio profesional de los abogados y genera complicaciones al no existir normatividad expresa aplicable para su solución. Con el estudio del proceso, hemos analizado que existe una aplicación indebida de los artículos 1135 y 1362 del Código Civil que son parte del libro de la obligaciones y fuentes de las obligaciones para solucionar un problema relacionado con el libro de los derechos reales, como es el mejor derecho de propiedad. Como conclusiones arribadas consideramos que las dos sentencias, de primera y segunda instancia, al resolver el conflicto de intereses sobre mejor derecho de propiedad han aplicado indebidamente los artículos 1135 y 1362 del Código Civil. Como recomendación proponemos la incorporación de un artículo en el Código Civil - Libro de los Derechos Reales que regule la pretensión del mejor derecho de propiedad.